2024开年至今，房地产市场相关利好不断，供需两端协同发力，促进市场逐步企稳，大家期待已久的健康良好的房地产新格局正在形成，而对于广大购房者而来，最好的置业契机已然来临。

稳字当头

实力保障“交付力”

当下，开发商自身的安全、稳健成为购房者的主要关注点。在这样的市场背景之下，一个深耕二十余年的河南本土品牌，凭借着稳健的运营力、超强的交付力快速崭露头角，一举成为河南本地稳健房企的代言，他就是绿都地产。

先看一组数据——

》2023年入选河南省首批省级白名单企业

》2022年度房地产开发优秀企业

》2023河南省房地产经营稳健性优秀企业

》2022河南省房地产交付力优秀企业

》2022中国房地产企业产品力TOP100

》2022年度匠心产品力地产品牌

一个个含金量十足的奖项背后，是绿都地产23年稳健运营的必然结果。目前，绿都地产已于全国16座城市，打造50余项目，服务34万+业主。在最近的2023年实际交付20个批次（涉及16个项目）累计12067套，其中提前交付批次占比55%，交付即发证批次占比40%。“稳健”二字如今已经成为绿都地产的金字招牌，选择绿都就意味着稳稳地交付。

交付实景图

潜力惠济

文旅赋能“影响力”

惠济区，紧邻金水北，西望高新主城，东临郑东新区，地理位置得天独厚，生态环境自然优渥。天赋优越的自然资源、市政配套、城市基底，成就宜居、宜产、宜业的低密自然价值高地。

项目区位图

绿都青云叙，距离郑州花卉博览园直线距离仅约3公里，作为中国花卉届的“奥林匹克”，第十一届中国花卉博览会即将于2025年4月正式在郑州惠济区举行。惠济区域内花卉博览园+黄河博览馆+荥阳故城三大文旅地标带动，运河文化、黄河文化、古汉文化引领，以“文旅产业”为牵引的惠济将一跃成为中原乃至整个中国北部的形象名片，文旅盛会带动，引领区域价值再次腾飞。

网络示意图

醇熟主城

焕新加速“配套力”

绿都青云叙紧邻惠济区政府，背靠约6.4万亩黄河生态大境，比邻约600亩古树苑，贾鲁河、索须河双河环抱，天赋优越的自然环境，造就了难得的低密生态舒居。

项目配套距离示意图

除此之外，项目近邻艺茂国际仓、惠济万达、美景欢乐广场、宜家家居等商业地标，同时社区规划有近万㎡独立商业。项目距2号线惠济区政府站仅约800米，同时地铁3号线贯穿城市南北。更有京广快速、北三环、连霍高速等多维交通路网，构筑成便捷快速的30分钟交通圈，让家人的出行更加便捷有序。

实拍图

在教育配套上，郑州四中新校区距离项目仅约200米，同时项目周边有郑州师范学院附属实验中学、惠济实验幼儿园、惠济实验小学、惠济外国语中学等优质教育资源。据了解项目规划的中小学地块也将于今年正式签约，真正构筑起一站式的优质教育体系。

惠济主城核芯+优质配套资源，构筑起绿都青云叙坚实的价值护城河，也是项目能够持续爆火的基础所在。

四期入市

升级迭新“产品力”

绿都青云叙四期深入研究前三期两千多户业主居住需求，在产品力上做足了真功夫，这一次的产品创新，可谓惊艳。

四期整体容积率约2.99，绿地率达到了35%，规划7栋18F—27F美学建筑，1栋独立商业，2栋配套用房，优秀的建筑指标，决定了项目低密舒居的改善基因。

项目鸟瞰图

在项目景观营造上，项目率先提出了“黄河肌理+郑州人文+自然森居”的理念，创新打造“一轴、一宴、七大雅境”景观系统，将惠济特有的人文风光引入社区，实现人文、自然、生活的和谐共生。

通过【酒店式城市会客厅+中央景观会客厅】打造应有的归家仪式感。双层酒店式城市会客厅，不仅营造出现代简约、大气高阶的归家仪式，同时在功能上满足休憩阅读、朋友会面、邻里交流、访客等待、快递收发等业主需求，很好地兼顾了生活的仪式感与实用性。穿过酒店式会客厅，迎面而来的“金河长宴”主题景观，6米高叠瀑水景营造出步步高升的美好体验。同时设置休闲平台、景观亭台等功能区，满足业主日常功能需求。

景观效果图

而全新四期的重头戏还要数户型的硬核创新，绿都青云叙这次的户型设计，没有用标准化的产品流程，更没有做模板化的产品复制，是在充分调研人群居住习惯改变的基础上，将赠送、视野、空间、功能、居住尺度等都做了创新。项目打造建面约105-129㎡户型产品，通过L型阳台、空中花池、设备平台、飘窗等多空间大面积赠送整体实现约90%的得房率，很好地兼顾了产品的舒适感与性价比，硬核产品力拉满。

绿都青云叙居于惠济主城核芯，汇聚片区最优质的生活配套资源，同时带来全新升级的硬核产品，无疑将再次搅动区域楼市。

5月12日项目将正式入市，向往低密宜居生活、追求品质与性价比的客户一定要重点关注，绿都青云叙也注定成为2024年购房不可不看的优质项目、稳妥之选。