更新于2022-08-23
当我们选择一处居所时，我们并非只是选择一座建筑或一个空间，而是一种生活方式和一种价值观的认同。
生活，永远都是城市的主角，而大盘更懂这一点。
那么，当我们在谈起大盘时，我们究竟在谈些什么？
01/什么是大盘
所谓的大盘，并不是单纯的大体量建筑，而是孕育于政策红利之上，将交通、商业、生态、教育和居住之间的关系，系统性、合理性的交融于一体，形成城市核心片区的整合开发项目。
· 不是砖石水泥的堆砌，而是城市生活的有机组合
如果说，小盘是卖房子，那么大盘就是卖生活，大盘有着更强的活力和生长力。
大盘在规划之初，就考量未来居者生活的方方面面，将生活与商业、教育、生态等配套有机组合，各部分精细化管理，又互相交融，形成统一的整体，力求生活价值最大化。同时为了满足不断进化的生活需求，大盘的规划往往更超前。
郑州C位大盘美盛教育港湾，以“让居者在城市生活得更好”为价值标尺，邀请了位列世界500强的美国AECOM公司担纲设计，改变以往项目的传统模式，把项目当作城市整体规划的一部分，整片土地统一规划、统一开发，各组团功能清晰，互相联系又不交叉。历经多轮方案调整，一个“知学十里、两翼三区、一带四绿、七校十一园”的“知学新城”规划最终恢弘呈现。
（效果图）
其次，不可否认的是，大盘规模决定了其先天就具有足够空间去做更好的产品，公共区域施展的空间也更大，满足多元化的需求，打造独具特色的社区氛围。
所以美盛教育港湾在1600亩的大盘之上，单单教育用地就占约260亩，规划了约100万平方米的商业商务中心，甚至还为市民留足了休闲健身活动场所。
（规划图）
因此，集一站式优质教育资源、全新商圈、生态大城的理想家园，一经入市就打破营销记录，成为版块红盘。
· 不只是在造一座城，更是影响城市的资源倾向
当一个区域的大盘规划铺开时，城市的变局也正式开启。
从城市发展的角度说，大盘更像是一次由开发商主导的城市优化过程，往往可以受到政府更多重视，得到相关政策红利的倾斜，比如交通线路走向及站点的优先考量，比如市政配套和优质资源的倾斜引入等，小盘在这方面，几乎没有发言权。而买房，从来都不只是当下。
大盘往往是带动和激活区域价值的那把钥匙。
美盛教育港湾以焕新金水北商业格局的高占位，吸引了郑州首座龙湖天街的签约，要知道，龙湖天街历来只选核心板块的核心位置。天街所向，是中心所在。
（效果图）
在教育配套上，7校11园的规模，改变金水区教育格局，其中郑州市金水区纬五路第一小学普庆校区&郑州金水外国语学校，已移交投入使用，家门口目送孩子们上学的奢侈并不是所有人都能拥有。
（实景图）
生态资源上，建设东风渠公共活力带、滨河绿地、北三环社区休闲公园等，提升界面整体的品质感和精致度。在水资源并不丰富的郑州，推窗即见东风渠是不可复制的优势。
（效果图）
优质大盘作为区域内支柱性标杆小区，带来城市界面的焕新，反过来提升房子的附加值，也从某个角度掌握着区域的定价权。
· 长跑型选手，虹吸辐射力带来保值效应
大盘作为长跑选手，滚动开发，楼盘的增值幅度也会更加直观和明显，越在早期，升值潜力越大。同时大盘丰富的业态和成熟的配套，具备一种在文化上、全新生活方式上、商业消费上的虹吸力，势必会吸引更多的人才，资源向此聚集。
这也就意味着，后期无论是居住还是置换，大盘都会有更大的保值保障。
美盛教育港湾单单一期，今年即将交付1544个家庭，加上二期三期，全龄化的大社区，带来良好的居住氛围，也孕育出独有的社区文化。
美盛社群以构建美好家庭为主题，2022年上半年来就举办了105+场业主活动，收获了17016+个欢乐的笑声。少儿财商、Lady沙龙、税务讲座、茶与生活...展开了无尽的社区成长故事，一个温暖的理想社区已然成型。
（实景图）
大盘的意义，或许就在于此。
一个有温度的社区，自会吸引越来越多的人选择这里。美盛教育港湾因此成为少有几个越卖越涨的楼盘，这也从侧面说明了选择大盘的另一个优势——增值空间更大！
02 大盘的价值升维
对高净值家庭需求的精研以及对品质的精益求精，美盛教育港湾升级战略作品美盛·金水印则应市而生。
（实景图）
升级的实景示范区。美盛·金水印在金水芯引领了实景示范区的高端改善风潮，实景双精装入户大堂、实景园林、实景会所等，眼鉴为实的体验给足购房者安全感，也是实力的见证。
（实景图）
稀缺的生态恒产。约40米东风渠直线距离（数据来自百度地图），以独一无二的窗景升级居家景观视野。
（效果图）
（实景图）
同频国际审美。53项精工细节，严选国际品牌臻装（或其他同等标准），以居住的长期价值为考量，让生活质感与美学并蓄。
（实景图）
高阶纯粹圈子。梁景华操刀约1600㎡美+生活馆，涵盖私宴厅、瑜伽室、健身房等，层峯日常社交场域，共鸣生活的理想。
（实景图）
未来蓝图的进一步兑现，配套的逐渐成熟，凭借大盘的虹吸优势，美盛·金水印的价值或将再上一层楼。建面约115-220㎡滨河瞰景大宅，争藏当趁现在！
-End-
