更新于2021-07-15
土地，是对时代演变历程最敏感的媒介。
如果说北龙湖是中原都市圈崛起国家战略下，新一线城市郑州比肩北上广、对话全球
圈蜕变之路的最好图鉴；那么佳田·美林上苑，就是北龙湖市场周期裂变的度量衡。
北龙湖的兑现期，红利风口在南岸
北龙湖是传奇的，北龙湖更是可爱的。传奇是划界财富资产圈层的影响力，可爱是历经岁月滋养的越来越成熟的界面。
北龙湖湿地公园已水草丰茂；龙湖公共艺术中心黑川纪章纪念广场已然成为郑州又一个网红打卡点；龙湖里风情街区，正在从满足北龙湖工作生活圈消费，扩展至大东区的聚会地；5G智能无人驾驶公交车已运行街头，智慧公交站亭一如科幻大片的未来场景。从传闻中的北龙湖，到全民打卡的北龙湖，也正在迎来更多豪宅的交付。
目前北龙湖已交付8000余户，尤其南岸，集中交付片区将加速豪宅区环境的兑现，更
多项目正在迈进现房或准现房销售。豪宅营销脱离PPT广告卖房，各项目实景样板间
与景观示范区直观呈现。已交房的业主朋友还能谈起入住的真切感受。比最早一批未
鉴实景只有推介PPT的客户来说，置业风险大大降低。
北岸5万+时代，南岸7万+时代，北龙湖土地价值与置业门槛将再次刷新过往历史，
北龙湖南北两岸库存不足千套，谁将在这个转折点上，写下被市场铭记最浓墨重彩的
一笔？
低调躬行的佳田集团，呼声高涨的美林上苑
佳田集团，在品牌梯队里算是新生力量，或许没有久闻大名，但总有些深耕细节，让
市场记住，让客户认可。
佳田集团成立于1998年，二十余载砥砺前行，致力于通过高品质的产品和服务，整合全生命周期配套资源，为中国家庭提供精美生活的理想样板。遵循“佳尚品质，甜美生活”的企业核心理念，先后打造出多个优质项目，涉及住宅、公寓、商务办公、城市综合体等多元类型，实现了“根植中原，布局全国”的企业发展战略。
美林上苑作为佳田集团TOP系产品，一直低调躬行。但是，红盘业绩自己会说话，2020年9月3天4亿的业绩，让美林上苑坐稳北龙湖豪宅教育红盘的头把交椅。其四叶草168㎡明星户型，一经推出即掀起势不可挡的美林热潮。2021年，红盘传奇仍在继续。在无开盘、无节点平销状态下，单日劲销1亿业绩，连续多次冠销北龙湖。
美林上苑，北龙湖海派名校直通车
在北龙湖做豪宅，有很多前者经验可循，而做豪宅教育大盘，尚无经验可借鉴。如何
设计北龙湖首例“住宅&教育混合用地”？佳田集团凭借多元产业板块协同运用的优势，给出了征服市场无愧赞誉的答案。
佳田集团担当豫沪教育对接先行者的角色，大手笔投资20亿元，率先与上海师范大学
达成战略合作，让与世界同步的名校在郑州快速落地。只要是美林上苑的业主，都可
享受一个预留学位，子女优先入学的资格。
上师大附属郑州启佳学校占地188亩，规划有专业功能教室、多功能报告厅、竞赛级
场馆、大型风雨操场、新型图书馆、创新实验室等，直接由上海师范大学全程参与学
校的规划建设，从招生、运营、课程体系搭建到师资力量培养等各阶段发挥作用。同
时，学校的核心管理层和骨干教师都直接从上海派驻，后期学校的管理和教学也都将
接受上海师范大学的监督和扶持。
作为北龙湖南岸目前唯一的15年一贯制学校，幼儿园部已于2020年秋季开园，小学
部、初中部计划今年9月招生，高中部则计划将于2022年9月招生。
美林上苑全系产品，实景大成，不负众望
予市场以尊重与敬畏，予土地以珍视与善待，予客户以真诚与品质。
美林上苑在建筑、景观、物业、精装、会所、教育等方面，全维度考量产品设计方
案，在品质竞赛的北龙湖，注重细节深度打造，形成了独属于美林上苑的特色与模
式。
【6大实景样板4大会所】美林上苑拿出标准层、顶层、首层共计6大实景样板间，
敢于投入，不惧比较。仅南院会所规划达4400㎡，业主食堂、瑜伽室、健身房、棋牌
室、茶室、餐饮等运动休闲空间，功能齐全，在北龙湖有如此大面积的四会所配置的
楼盘实不多见。
【四位大师 美学创作】为了美学的至高追求，从规划之初，便与张广亮、余立、
李宝章、梁志天等大师合作，并引入新宋风极简美学，演绎东方文明的雅致。提取
《西园雅集图》意境精粹，还原宋代生活空间写意山水庭院的沉稳与优雅。
【国际品牌 奢萃生活】在精装品牌上，美林上苑所用的大都是国际高端一线品牌，如蒂森克虏伯电梯、查普曼意式装甲门、霍尼韦尔新风系统、杜拉维特卫浴洁具、卡德维浴缸、YKK系统窗、汉斯格雅的五金、美国GE厨电等等。
【国际金钥匙服务 至享尊重】佳田集团深谙高净值家族生活的高规格本质，2021年3月21日，正式引入国际金钥匙服务，以高标准打造国际化超星高品质服务体系，助力成长为高端物业服务范本。
现象级168㎡户型，一燃再燃北龙湖
要问当下北龙湖最畅销产品，非美林上苑168㎡网红明星户型莫属。
纯粹四叶草户型设计，将餐厨客的动区排在中央，卧室分布于四方，不仅实现了卧室
与餐厨客之间的动静分离，更确保了四个卧室之间的相对私密性与独立性。
该户型最大的亮点之一便是约12米的最大南向面宽设计，在北龙湖，168㎡左右的户
型，能做到如此大的南向面宽的户型，实数不多。
约2.1米阔朗玄关，保证了厅内的安全性和距离感，更加彰显豪宅风范。约7.8米南
向宽景阳台设计，将自然空间最大尺度延伸，以更宽的人居视角俯瞰大境人生。主卧
5.4米进深设计，配以4米的开间恰到好处，使得衣帽间的空间布局更加科学合理。
项目的成功，源于对产品、对细节无止境的追求。美林上苑168㎡明星户型再次加
推，顶流当红不让，引得众多北龙湖买家争藏。
两大全新样板联映，再次刷新豪宅空间认知
世界归来，上苑归心。为更极致的实景体验，7月18日，美林上苑再次呈现首层院墅
与顶层云墅两大样板间，美学样板映市，这将是再一次对北龙湖空间理念的迭代。
一楼带院的产品在北龙湖南岸库存所剩无几，一直备受追捧。美林上苑首层院墅，首
层约100㎡院落全赠送，独立门楣，挑高6.1米的朗阔地下室全情赠送，约200㎡以
上地下室不设限的尺度，附加值之最，也是为北龙湖南岸为数不多的一线水岸豪宅。
顶层云墅样板间，顶层采光阁楼、南北双向空中花园赠送，于时代湖岛之滨，盛世窗
景入眼，轻语北龙湖的第一声早安与晚安。
再野蛮的市场，始终以优胜略汰为原则；再狂热的营销，始终以内功实力为底气。美
林上苑的每一步都是产品态度与初心笃定，走出佳田集团的品牌跌新升级之路。
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